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Terreno en venta en Cuartel V
Terreno en Cuartel V
Polo 25 - Darwin Passaponti (ruta 25) al 2900 · Cuartel V, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.178 m²
Precio frente a los parecidos de Cuartel V
Pide USD 180.000, un 83% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Cuartel V publicados a menos de 10 cuadras de Polo 25 - Darwin Passaponti (ruta 25) al 2900.
83% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 83% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 98.459
- Tamaño normal
- 1654 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.265 por mes, una rentabilidad bruta de 55,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Cuartel V
El precio de terrenos en Cuartel V esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 340,4% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cuartel V
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 57/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Cuartel V.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Polo 25 - Darwin Passaponti (ruta 25) al 2900, Cuartel V, Moreno, Buenos Aires
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