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Terreno en venta en Ruta Provincial 24 9300, Cuartel V
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 378,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Provincial 24 9300, Cuartel V

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²

Descripcion

LOTE INDUSTRIAL DE 4000 M2 CON ACCESO DE ASFALTO RUTA 24. PARQUE INDUSTRIAL GENERAL RODRIGUEZ. 40 MTS DE FRENTE X 100 MTS DE FONDO. TERRENO PLANO. ESCRTURABLE! XINTEL(MIN-MIN-72)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.681 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.602.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.265 por mes, una rentabilidad bruta de 41,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.265/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 24 9300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mayor del Pino) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 17 en la zona
Panaderia6 min · 388 m
Changomas6 min · 413 m
Andremai7 min · 434 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº112 CAPILLA BEATO JUAN DIEGO · adultos · publica2 min · 115 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica11 min · 701 m
Espacios verdes
Plaza Mayor del Pino7 min · 454 m
Mutual Primavera13 min · 848 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MIRADOR ALTUBE · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuartel V

El precio de terrenos en Cuartel V esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 340,4% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuartel V

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Cuartel V.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 24 9300, Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

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