P Proppies
Terreno en venta en Conscripto Bernardi al 2700, Cuartel V
Terreno en venta
USD 281.000
= $ 446,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Conscripto Bernardi al 2700, Cuartel V

Caracteristicas

Sup. total
62.500 m²

Descripcion

MORENO, Cuartel V • CÓDIGO P0055 Exclusivo Terreno en Venta de 6.25 ha. Ubicado próximo a la Av. Pres. Hipólito Yrigoyen (Ruta 24). Disponibilidad: luz trifásica en zona. FOS: 0.1 • FOT: 0.1. Zonificación: Producción extensiva. Usos complementarios: vivienda unifamiliar. Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 300.810 en total: USD 281.000 del aviso mas USD 19.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.534.690 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 300.810
Precio del aviso
USD 281.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.800
Sellos y tasas~1%
USD 2.810
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.534.690/mes

Necesitas ingresos por $ 10.138.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.265 por mes, una rentabilidad bruta de 35,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.265/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cuartel V

El precio de terrenos en Cuartel V esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 340,4% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuartel V

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Cuartel V.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conscripto Bernardi al 2700, Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Cuartel V

Busquedas relacionadas

USD 281.000
Terreno en venta
WhatsApp