Terreno en venta en Alvarez Del Bosque

Terreno en venta en Alvarez Del Bosque

Oportunidad única: barrio cerrado en alvarez del bosque.

Los Abedules 4100, Álvarez Del Bosque · Alvarez Del Bosque, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Alvarez Del Bosque

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 15% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Alvarez Del Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Los Abedules 4100, Álvarez Del Bosque.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 7890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 37.434
Tamaño normal
454 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu proyecto de vida comienza aquí! Adquirí un terreno en uno de los barrios cerrados con mayor proyección y mejores amenities de la zona Oeste, con ubicación privilegiada y seguridad total. Características del Lote y Ubicación Lote N° 41: Listo para escriturar y comenzar la construcción de tu casa. Ubicación de Referencia: El barrio se encuentra a solo 14 cuadras del Acceso Oeste (KM 44) y a 500 metros de la Ruta (7), garantizando una excelente conectividad. Infraestructura y Amenities Premium Álvarez del Bosque ofrece una calidad de vida superior gracias a sus servicios de primer nivel: Club House y Ocio: -SUM (Salón de Usos Múltiples). -Piscina Climatizada. -Canchas de Tenis y Fútbol (actualmente en construcción). -Espacios Comunes: Senderos internos que facilitan la conexión entre las distintas áreas del barrio y Dos Plazas con juegos infantiles. -Seguridad: Vigilancia 24 horas, control de acceso estricto y un doble perímetro con sistema de cámaras de seguridad. Expensas: $320.000 ¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en un lugar seguro, con naturaleza y todas las comodidades para tu familia! ¿Queres saber mas? Llámanos! CORONEL FERNANDEZ REAL ESTATE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luchetti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Shell Shop7 min · 454 m
Nuevo Toto · Presidente Peron, Manuel Belgrano S/N12 min · 745 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica13 min · 839 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica14 min · 907 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica14 min · 914 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Luchetti7 min · 429 m
Parque del Nicho7 min · 453 m
Plazoleta A la Madre13 min · 812 m
Salud
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvarez Del Bosque

El precio de terrenos en Alvarez Del Bosque esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvarez Del Bosque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Alvarez Del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Abedules 4100, Álvarez Del Bosque, Alvarez Del Bosque, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp