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Terreno en venta en Alvarez Del Bosque
Oportunidad única: barrio cerrado en alvarez del bosque.
Los Abedules 4100, Álvarez Del Bosque · Alvarez Del Bosque, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 480 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Alvarez Del Bosque
Pide USD 32.000, un 15% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Alvarez Del Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Los Abedules 4100, Álvarez Del Bosque.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 37.434
- Tamaño normal
- 454 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luchetti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alvarez Del Bosque
El precio de terrenos en Alvarez Del Bosque esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alvarez Del Bosque
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Alvarez Del Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Abedules 4100, Álvarez Del Bosque, Alvarez Del Bosque, Moreno, Buenos Aires
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