P Proppies
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Terreno en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Lote en Prados del Oeste

Lote En Prados Del Oeste · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 28% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Lote En Prados Del Oeste.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 62

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 49.261
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PRADOS DEL OESTE! ¿Estás buscando el lugar ideal para construir tu casa o invertir? ¡Este lote en Prados del Oeste puede ser lo que estás buscando! Excelente ubicación. Un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. Perfecto para construir tu futuro hogar. ¡Consultanos y coordiná una visita! No dejes pasar esta oportunidad. #VentaDeLote #PradosDelOeste #InversionInmobiliaria #TuLoteTuFuturo #Oportunidad Entre calles: General Hornos y Alejandro Korn

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 57,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
57,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ayelen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
YPF Full12 min · 781 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 · secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 718 FRANCISCO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
Plaza Ayelen8 min · 533 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARQUE DEL OESTE · centro de salud · publico4 min · 262 m
POSTA AYELEN · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote En Prados Del Oeste, Moreno, Buenos Aires

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