VENTA EXCELENTE LOTE EN COMPLEJO EN MORENO

Terreno en venta

USD 29.500

= $ 45,4 M

Cuota UVA desde $ 258.020/mes · ingresos $ 1 M

VENTA EXCELENTE LOTE EN COMPLEJO EN MORENO

Juan Díaz de Solís 3400 · Moreno, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 450 m², USD 29.500 (comparada contra 168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 93 de la mediana (-29,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 168
Mediana precio: USD 39.000
Mediana precio/m²: USD 93
Mediana m²: 411 m²

Comparar con 168 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE HERMOSO LOTE EN PASO DEL REY MORENO " SOLARES DE ZAPIOLA", 450mts2 EN EXCELENTE ESTADO CON SERVICIOS INSTALADOS EN COMPLEJO CERRADO SOLAMENTE 28 LOTES, COMPLETAMENTE INSTALADO, SEGURIDAD, ASFALTO INTERIOR. EN UN COMPLEJO DE 15000 MTS2 CON LOTES DE SIMILARES DIMENSIONES SE DESARROLLA ESTE LOTEO CON CONSTRUCCIONES MODERNAS DE MUY BUEN DISEÑO Y ESTILO MINIMALISTA. EMPODERADO EN UNA ZONA CERCANA A TODOS LOS ACCESOS TE BRINDA LAS VENTAJAS DE UN BARRIO CERRADO, ELEGANCIA Y ESTILO DE VIDA, SEGURIDAD. UBICADO EN ZONA DE ANTIGUAS QUINTAS NOS BRINDA UN ENTORNO CON MUCHA NATURALEZA, A 700mts DE ACCESO OESTE y 20 MINUTOS DE LA ESTACION DE PASO DEL REY. EXCELENTE PARA UN CAMBIO DE ESTILO DE VIDA CON TODO CERCA. HACERCATE Y LO VISITAMOS. POSIBILIDAD DE CREDITO DE HASTA 35% DE CREDITO HIPOTECARIO LENDAR PARA LA COMPRA. CONSULTAME

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.580

Precio del aviso: USD 29.500
Escritura y honorarios~2%: USD 714
Sellos y tasas~1%: USD 295
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 258.020/mes

Necesitas ingresos por $ 1.032.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

101,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Díaz de Solís 3400, Moreno, Buenos Aires

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