VENTA LOTE 739 m2 P/ DESARROLLO RESIDENCIAL MORENO

LOTE CON EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL – MORENO CENTRO R2 Superficie total del lote 739 m² Frente del lote: 20,79 m Fondo: 22,68 m Lateral 1: 38,64 m Lateral 2: 29,28 m Resultado del análisis Moreno · Residencial Media Densidad · 739 m² -Verificar en municipio- *Superficie total edificable 1.330m² *443 m² en planta baja · 3 pisos posibles *FOS 60% *443 m² en PB *FOT 180% *1.330 m² totales *Altura máx. 12 M *3 pisos *Retiros obligatorios: Frente 3 M Lateral —m Fondo 3 m Usos permitidos: *PH *Departamentos *Comercio en PB *Estudio profesional Referencia por m² $700–$1.100 USD/m² calidad media-alta -Información orientativa, no vinculante. Este resultado está basado en datos de ordenanzas municipales públicas. No constituye asesoramiento profesional. Verificá con el municipio antes de iniciar tramitaciones. Fuente: Decreto-Ley 8912/77 (valores orientativos)- ---------SE ESCUCHA OFERTA----------------- *Oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de Moreno Centro.* Actualmente, el terreno cuenta con una **casa y pileta**, ofreciendo además la posibilidad de analizar diferentes alternativas de aprovechamiento según el proyecto a desarrollar. Por sus generosas dimensiones, su amplio frente y su ubicación dentro de Moreno Centro, se presenta como una excelente oportunidad para evaluar un **desarrollo residencial**, ya sea mediante viviendas, unidades funcionales, complejo habitacional u otro proyecto acorde a la normativa vigente. *Consultanos para conocer las características del inmueble y analizar el potencial del lote para tu próximo proyecto.*