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Terreno en venta

USD 50.000

= $ 77,2 M

Cuota UVA desde $ 438.600/mes · ingresos $ 1,8 M

Lote en Venta en Prados del Oeste II

Prados Del Oeste · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.055 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 1055 m², USD 50.000 (comparada contra 143 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 60.115): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 66 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 143
Mediana precio: USD 60.115
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 970 m²

Comparar con 143 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA PRADOS DEL OESTE II Lote interno en esquina | 1.055 m² USD 50.000 Si estás buscando un lugar donde naturaleza, tranquilidad y calidad de vida se encuentren, este lote puede ser el comienzo de tu próximo proyecto. Ubicado en Prados del Oeste II, en un entorno pensado para disfrutar al aire libre y vivir cada estación del año de una manera diferente. 1.055 m² para construir la casa que siempre soñaste Lote interno Excelente superficie Ubicación en esquina Un entorno ideal para disfrutar en familia Un espacio para proyectar, construir y crear ese hogar que imaginás. Tu casa de sueños empieza por encontrar el lugar indicado. Y este terreno te está esperando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.600/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

60% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

YPF Full12 min · 781 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica3 min · 192 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 · secundaria · publica3 min · 201 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 718 FRANCISCO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica3 min · 204 m

Espacios verdes

Plaza Ayelen8 min · 533 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARQUE DEL OESTE · centro de salud · publico4 min · 262 m

POSTA AYELEN · centro de salud · publico9 min · 550 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados Del Oeste, Moreno, Buenos Aires

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