Lote en Venta Prados del Oeste II
Terreno en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Lote en Venta Prados del Oeste II

Prados Del Oeste · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 9% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Prados Del Oeste.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 564375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.675
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta | Prados del Oeste II Una excelente alternativa para quienes buscan invertir o proyectar su futura vivienda en un entorno residencial consolidado, rodeado de verde y con amenities para disfrutar todos los días. Se trata de un lote de 812 m² , con posesión inmediata, próximo a escriturar. Precio de venta: USD 50.000 Posibilidad de financiación Expensas aproximadas: $500.000 Prados del Oeste II se encuentra sobre Ruta 25 y ofrece una propuesta de vida que combina naturaleza, espacios recreativos y cercanía a los principales puntos comerciales y de servicios de Moreno. Dentro de sus instalaciones cuenta con piscinas para grandes y chicos, canchas deportivas, gimnasio, SUM y sectores parquizados que invitan a disfrutar del aire libre. Su ubicación permite acceder rápidamente a Nine Center, colegios, centros de salud, locales comerciales y propuestas gastronómicas, manteniendo la tranquilidad característica de un barrio cerrado. Una oportunidad para dar el primer paso hacia el proyecto de vida que imaginás.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ayelen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
YPF Full12 min · 781 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 · secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 718 FRANCISCO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
Plaza Ayelen8 min · 533 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARQUE DEL OESTE · centro de salud · publico4 min · 262 m
POSTA AYELEN · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados Del Oeste, Moreno, Buenos Aires

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