Terreno en venta

USD 23.000

= $ 35,3 M

Cuota UVA desde $ 200.515/mes · ingresos $ 802.060

Lote en Venta en Prados del Oeste II

Prados Del Oeste · Moreno, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 743 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 743 m², USD 23.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 43.024): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 57 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 120
Mediana precio: USD 43.024
Mediana precio/m²: USD 57
Mediana m²: 770 m²

Comparar con 120 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA | PRADOS DEL OESTE OPORTUNIDAD ÚNICA USD 23.000 Si estás buscando invertir en una zona en crecimiento o proyectar tu futura casa en un entorno de tranquilidad y naturaleza, esta oportunidad es para vos. Barrio Prados del Oeste Superficie aproximada: 743 m² Precio de oportunidad: USD 23.000 Un terreno ideal para quienes buscan espacio, entorno verde y la posibilidad de construir un proyecto propio en uno de los barrios con gran potencial de Zona Oeste. Una excelente oportunidad para invertir hoy y proyectar tu futuro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~1%: USD 230
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.515/mes

Necesitas ingresos por $ 802.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

125,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

YPF Full12 min · 781 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica3 min · 192 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 · secundaria · publica3 min · 201 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 718 FRANCISCO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica3 min · 204 m

Espacios verdes

Plaza Ayelen8 min · 533 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARQUE DEL OESTE · centro de salud · publico4 min · 262 m

POSTA AYELEN · centro de salud · publico9 min · 550 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados Del Oeste, Moreno, Buenos Aires

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