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Venta Lote Terreno en Moreno
Juan Jose Castelli 2500 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 8.435 m²
Terreno en Moreno, 8435 m², USD 340.900 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 58,1% por debajo de la mediana del set (USD 812.760): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 90 de la mediana (-55,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 812.760
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 8350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.250
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.409
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.891.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Jose Castelli 2500, Moreno, Buenos Aires