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VENTA LOTE EN LUGAR EXTRATEGICO COTO MORENO
Calle el Salvador S/N · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 393 m²
Terreno en Moreno, 393 m², USD 60.000 (comparada contra 106 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 153 contra USD 90 de la mediana (+69,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 106
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 384 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle el Salvador S/N, Moreno, Buenos Aires