VENTA EXCELENTE LOTE EN COMPLEJO EN MORENO

Terreno en venta

USD 36.000

= $ 55,5 M

Cuota UVA desde $ 315.445/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA EXCELENTE LOTE EN COMPLEJO EN MORENO

Juan Díaz de Solís 3400 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 350 m², USD 36.000 (comparada contra 212 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 103 contra USD 104 de la mediana (-0,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 212
Mediana precio: USD 35.500
Mediana precio/m²: USD 104
Mediana m²: 349 m²

Comparar con 212 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE HERMOSO LOTE EN PASO DEL REY MORENO " SOLARES DE ZAPIOLA", 340mts2 EN EXCELENTE ESTADO CON SERVICIOS INSTALADOS EN COMPLEJO CERRADO SOLAMENTE 28 LOTES, COMPLETAMENTE INSTALADO, SEGURIDAD, ASFALTO INTERIOR. EN UN COMPLEJO DE 15000 MTS2 CON LOTES DE SIMILARES DIMENSIONES SE DESARROLLA ESTE LOTEO CON CONSTRUCCIONES MODERNAS DE MUY BUEN DISEÑO Y ESTILO MINIMALISTA. EMPODERADO EN UNA ZONA CERCANA A TODOS LOS ACCESOS TE BRINDA LAS VENTAJAS DE UN BARRIO CERRADO, ELEGANCIA Y ESTILO DE VIDA, SEGURIDAD. HACERCATE LO VISITAMOS Y LO VISITAMOS. POSIBILIADAD DE FINANCIACION HASTA EN 6 CUOTAS IGUALES POR EL PROPIETARIO. CONSULTAME

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2%: USD 871
Sellos y tasas~1%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.445/mes

Necesitas ingresos por $ 1.261.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

83,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Díaz de Solís 3400, Moreno, Buenos Aires

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