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terreno en venta
Marmol 100 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 159 m²
Terreno en Moreno, 138 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,3% por debajo de la mediana del set (USD 447.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.449 contra USD 3.920 de la mediana (-63,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 447.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.920
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.956.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marmol 100, Moreno, Buenos Aires