Terreno en alquiler en Moreno
Terreno en alquiler
USD 4.000

Terreno en alquiler en Moreno

Terreno Fraccion en Alquiler Colectora Norte Acceso Oeste Moreno, G. B. a. Zona Oeste

Colectora Norte Acceso Oeste 0 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 3300 m², USD 4.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 90,5% por encima de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana m²
3301 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Terreno en venta Ubicación: Colectora Norte Acceso Oeste esquina Bouchard • Moreno Superficie Terreno 3.300m2 Frente de 60m sobre Colectora Norte(Aproximado) Salida a 2 calles Zonificación: ALINEAMIENTO COMERCIAL B FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00MTS. USOS APTOS del Alineamiento Comercial B Acceso Oeste: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular Servicios: Recreativo para adultos, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio al Automotor B, Garajes • Estacionamiento I, Garajes • Estacionamiento II Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1 Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2 Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal Puntos de interés: A 500m del puente Graham Bell y Ruta Provincial 23. A 7km del camino del Buen Aire y próxima a nueva autopista que empalmara con la Ruta 2. A 5 minutos del centro de Moreno Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 4.500· 17 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Granja Dos Cuñados6 min · 393 m
Pura Carne7 min · 433 m
Copa8 min · 485 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 399 m
INSTITUTO EDUCATIVO SIN FRONTERAS · especial · privada7 min · 428 m
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
Plazoleta Doña Haydee13 min · 835 m
Salud
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 4.500
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de los terrenos en alquiler en Moreno es USD 4.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste 0, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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