Terreno en alquiler en Centro
Terreno en alquiler
ARS 5.000.000

Terreno en alquiler en Centro

Terreno fraccion en alquiler colectora norte acceso oeste moreno, g.b.a. zona oeste

Colectora Norte Acceso Oeste 100, Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 3300 m², ARS 5.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
3300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en venta Ubicación: Colectora Norte Acceso Oeste esquina Bouchard • Moreno Superficie Terreno 3.300m2 Frente de 60m sobre Colectora Norte(Aproximado) Salida a 2 calles Zonificación: ALINEAMIENTO COMERCIAL B FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00MTS. USOS APTOS del Alineamiento Comercial B Acceso Oeste: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular Servicios: Recreativo para adultos, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio al Automotor B, Garajes • Estacionamiento I, Garajes • Estacionamiento II Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1 Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2 Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal Puntos de interés: A 500m del puente Graham Bell y Ruta Provincial 23. A 7km del camino del Buen Aire y próxima a nueva autopista que empalmara con la Ruta 2. A 5 minutos del centro de Moreno Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 4.000.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Granja Dos Cuñados6 min · 393 m
Pura Carne7 min · 433 m
Copa8 min · 485 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 399 m
INSTITUTO EDUCATIVO SIN FRONTERAS · especial · privada7 min · 428 m
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
Plazoleta Doña Haydee13 min · 835 m
Salud
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste 100, Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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