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Terreno 6 ambientes en venta en Av. Victorica al 400, Moreno
Terreno en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 6 ambientes en ventaen Av. Victorica al 400, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
310 m²

Descripcion

Moreno Norte Av. Victorica entre Libertad y Bossi Ubicación estratégica con alta visibilidad y acceso, cuenta con salida directa a Acceso Oeste y cercanía al centro de Moreno Superficie terreno: 310 m2 (10x31) Superficie cubierta: 195 m2 IDEAL INVERSORES Zonificacion: Alineamiento Comercial A (Av. Victorica) Destinado a actividades administrativas, financieras, servicios recreativos y gastronómicos, estacionamiento, comercios basicos o mayoristas y depositos. Tambien admite edificaciones de vivienda multifamiliar, hoteles y pensiones. FOS: 0,6 FOT: 1 Altura Maxima: 12mts Retiros: frente no exigible • fondo 0,5 (L 20) PB: • Local al frente • 2 oficinas • Cochera • Fondo Libre PA: • Departamento 3 ambientes DI PASCUALE Propiedades Desde 1989 innovando en el mercado inmobiliario D.J.M.G.R. Matricula Nº 41 I Nº 230

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Victorica al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Niños y Las Niñas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 91 en la zona
Multikiosco Candela3 min · 171 m
Coto · Avenida Enrique Victorica 6605 min · 303 m
Central de Sabores5 min · 307 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION FISICA DEFENSORES DE MORENO PROFESOR JENS PETER JOHANNES LINDHARD · superior · privada2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 505 RAICES DE JACARANDA · especial · publica4 min · 245 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · especial · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Niños y Las Niñas5 min · 300 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque6 min · 365 m
Plaza San Martin13 min · 806 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 197 m
HOGAR PARA PERSONAS CON NECESIDADES ESPECIALES Y CENTRO DE DIA LUZ DEL ALMA (D) · clinica especializada · privado7 min · 460 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 116 por m², un 68,2% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 116/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Victorica al 400, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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