Terreno en venta en Francisco Alvarez · 3 ambientes

Terreno en venta en Francisco Alvarez · 3 ambientes

Fraccion Comercial 3110 m² C/ 41 m de Frente Sobre Colectora - Francisco Alvarez

Colectora Sur Acceso Oeste Km 42,500 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
3.110 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Fraccion Comercial en esquina con acceso vehicular por 2 calles. Posee 41 m de frente sobre la colectora y 75 m sobre la calle tirzo de molina. La propiedad posee una casa de 3 ambientes compuesta de 2 dormitorios, baño, comedor, cocina, lavadero, deposito y posee pileta de natación. Medidas de la Fracción: 41 m x 75 m Superficie de la Fracción: 3110 m² Superficie edificada: 150 m² Zonificación: Comercial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.655.428 por mes con ingresos de $ 46,6 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.655.428/mes

Necesitas ingresos por $ 46.621.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Piedras4 min · 238 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de terrenos en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Francisco Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste Km 42,500, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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