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Quinta en venta en Merlo
Quinta en venta
USD 300.000
= $ 463,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Quinta en venta en Merlo

Quinta en venta sobre proyeccion Autopista Camino del Buen Ayre

Zuviria y Antequera · Merlo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
0
Sup. cubierta
11.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Merlo, 11000 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Quinta en venta Se encuentra en una zona clave a metros de Av de la Rivera y sobre lo que será Autopista Camino del Buen Ayre en Merlo que unirá los dos tramos ya finalizados de la misma formando la principal via del conourbano que va desde zona norte a zona sur. Aprox 11.000 m2 cuenta con añeja y variada arboleda, 2 Casas una principal y la de casero y pileta de 15m x 5m. FRENTE SOBRE ZUVIRIA: 97.24 MTS. CONTRA FRENTE. 101.58 MTS. LATERALES: 100 MTS. OCHAVA: 6 MTS. Las medidas y fotos son orientativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.476/mes

Necesitas ingresos por $ 10.533.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviria y Antequera, Merlo, Moreno, Buenos Aires

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