Quinta en venta en Cuartel V
Quinta en venta
USD 300.000

Quinta en venta en Cuartel V

Moreno. Quinta con amplio lote, salida a dos calles y excelente ubicación en zona de crecimiento industrial.

Darwin Passaponti 5500 · Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Cuartel V, 2 dormitorios, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 528,9% por encima de la mediana del set (USD 47.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.700
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cuartel V

Descripcion

Código 189 – Venta. Moreno. Quinta con amplio lote, salida a dos calles y excelente ubicación en zona de crecimiento industrial. Gran oportunidad de inversión. Ubicada sobre Darwin Passaponti N.º 5550, a tan solo 30 metros de Ruta 24 y con frente sobre Ruta 25, esta propiedad se destaca por su estratégica ubicación, ideal tanto para uso residencial como para proyectos comerciales, logísticos o de desarrollo. Implantada sobre un importante lote de 30 x 120 metros, cuenta con salida a dos calles, lo que brinda múltiples posibilidades de acceso y aprovechamiento del terreno. La propiedad dispone de: *Casa con 2 dormitorios. *Baño completo. *Cocina-comedor. *Amplio quincho con capacidad para aproximadamente 80 personas, equipado con parrilla. *Pileta de 3 x 10 metros, con 2 metros de profundidad. Servicios: electricidad, asfalto y bomba centrífuga. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplias dimensiones, ubicación estratégica y un gran potencial de valorización en una zona de constante crecimiento industrial. “Ideal para emprendimientos, depósitos, logística, desarrollos o vivienda con amplio espacio verde.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.608.765/mes

Necesitas ingresos por $ 10.435.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darwin Passaponti 5500, Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

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