Quinta en venta

USD 260.000

= $ 398,4 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Quinta en venta en Altos Del Oeste

Hermosa Quinta en Altos del Monte

Yapeyu 2200 · Altos Del Oeste, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Altos Del Oeste, USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 162.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 162.500
Mediana precio/m²: USD 169
Mediana m²: 1300 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Altos Del Oeste

Descripcion

Superficie del terreno: 2000 m2 Superficie construida: 330 m2 El Chalet cuenta con un Living Comedor, Cocina Comedor, 3 dormitorios (uno en Suite), Baño, Toilete. Cochera para 3 autos, Gran quincho con parrilla. Pileta completa, (12 x 6) Todos los servicios, Excelente estado de conservación. Luminaria. y riego.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~1%: USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.263.293/mes

Necesitas ingresos por $ 9.053.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyu 2200, Altos Del Oeste, Moreno, Buenos Aires

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USD 220.000