Venta Casaquinta 1.200 m2 Moreno
Quinta en venta
USD 144.000

Venta Casaquinta 1.200 m2 Moreno

1 de Mayo 100 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Moreno, 4 ambientes, 91 m², USD 144.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 90.500). El m² sale USD 1.582 contra USD 1.016 de la mediana (+55,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 90.500
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
95 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo Remax presenta en esta ocasión, una excelente oportunidad para invertir o bien, para disfrutar en familia. Sobre 2 lotes, en 1.200 m2, en Villa Casco de Moreno, zona residencial muy cercana al centro de la localidad homónima en el Conurbano. Con frondosa arboleda, distribuídas estratégicamente para poder subdividir o aprovechar la infraestructura original, podés disfrutarla junto a su gran parque con ingreso vehicular de 40 metros en total, generando un espacio de guardado para todo tipo de vehículo, lo que permite ser disfrutada en familia y/o con amigos. Ambos lotes, sobre la calle 1ero de Mayo desarrollan una casa estilo americano en muy buen estado de 4 amplios ambientes, con dos dormitorios, living con hogar a leña, cocina comedor, parrilla exterior junto a una importante Parra que encuadra perfectamente para días calurosos y disfrute. Para tener en cuenta, está la posibilidad de vender de manera fraccionada y por bloques en estos 1.200 m2, 514 m2 cuadrados y/o en 518,8 m2. Estás a un solo click de conocer la propiedad que tanto soñaste. Llamanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.807/mes

Necesitas ingresos por $ 5.023.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 100, Moreno, Buenos Aires

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