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Casaquinta 3 ambientes con Pileta y gran parque
Juan Martín de Pueyrredón 1800 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 142 m²
Quinta en Moreno, 4 ambientes, 106 m², USD 102.800 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 1.549 de la mediana (-37,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.549
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 102.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.488
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.028
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.732
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.603.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Martín de Pueyrredón 1800, Moreno, Buenos Aires