venta
USD 90.000 USD 95.000 bajo 5%
PH · 120m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras
Moreno · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 4 dias
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Ph en venta en Moreno
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Moreno
Venta Duplex en El Complejo Altos de Alcorta - Moreno
Altos DE Alcorta · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN ALTOS DE ALCORTA Con Patio, Cochera y Amenities –| Apto Crédito.
Ubicación privilegiada: En el corazón del barrio Altos de Alcorta, sobre calle Alcorta, entre Vicente López y Remedios de Escalada.
Zona tranquila, segura y con todos los servicios.
Características Principales del complejo: Portón automatizado para mayor seguridad y comodidad/ Piscina y SUM: ideales para disfrutar en familia o con amigos.
Espacio para 2 vehículos/ Patio privado.
Distribución del departamento.
Planta Baja: Cocina-comedor integrada Amplio living comedor Toilette.
Planta Alta: 2 dormitorios con placard Baño principal completo.
Para mas información y /o coordinar una visita no dudes en contactarnos....
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bujan) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 85 en la zona
Eko2 min · 153 m
Select4 min · 255 m
Los Hermanos Benavidez4 min · 284 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº110 MERCEDES DE LASALA Y RIGLOS · superior · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 MADRE CLARA · inicial · publica4 min · 264 m
JARDIN NACIONAL KESACHAY · inicial · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Bujan12 min · 750 m
Plaza de Las Carretas13 min · 801 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 947 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado8 min · 538 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico11 min · 726 m
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de ph en Moreno esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 8,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de ph de 60-90 m² en Moreno
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 757/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Moreno
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.537
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Altos DE Alcorta, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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