P Proppies
Ph en venta en Moreno
Ph en venta
USD 220.000
= $ 338,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Ph en venta en Moreno

En venta seis propiedades en block

B Rivadavia 5100 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moreno, USD 220.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 223,5% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
78 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

En venta 6 propiedades en block ubicadas sobre la calle Rivadavia 5107 a una cuadra de Acceso Oeste y a una cuadra de Ruta 23 en el Partido de Moreno, provincia de Buenos Aires. Planta baja (frente sobre Rivadavia) : living, cocina, 2 dormitorios, 1 baño, patio, parrilla, lavadero cubierto, galpón de herramientas. Planta Alta (frente sobre Rivadavia): living, cocina, baño, 2 dormitorios, balcon Planta baja (Frente sobre Calle Italia N°1): Cocina comedor, baño, un dormitorio y cochera con patio. Planta baja (sobre calle Italia N°2): 2 dormitorios cocina comedor y un baño. Planta baja (sobre calle Italia N°3): 1 monoambiente con baño y cocina Planta baja (sobre calle Italia N°4): 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor y patio compartido. Planta baja (sobre calle Italia N°5): cocina comedor, un balo, 1 dormitorio y cochera. Todas las propiedades cuentan con todos los servicios. (NO SE VENDEN POR SEPARADO, EL PRECIO DE LA PUBLICACION ES EL VALOR POR TODO JUNTO)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Maxi Kiosco2 min · 126 m
El Economico2 min · 139 m
Frigorifico Constanzo3 min · 163 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos3 min · 204 m
Plaza Viva13 min · 807 m
Plazoleta Doña Haydee15 min · 963 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico12 min · 777 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD INFANTIL · centro de salud · publico12 min · 787 m
CENTRO DE ATENCION DE ETS · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los ph en venta en Moreno es USD 68.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B Rivadavia 5100, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Ph en venta
WhatsApp