P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Libertad al 300, Moreno
Ph en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph 4 ambientes en ventaen Libertad al 300, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

En Venta | Oportunidad ! Casa Estilo PH en Excelente Ubicacion en Moreno Centro (Lado Norte) • Barrio Residencial a Metros del Centro Características: • Cocina • Comedor • Living • Comedor • 3 Dormitorios • Bano Completo • Toilette para Visitas • Cuarto Guarda Herramientas • Patio • Cochera Compartida Codigo de Referencia: 100.432

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Central de Sabores3 min · 203 m
Multikiosco Candela4 min · 247 m
Los Hermanos5 min · 290 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION FISICA DEFENSORES DE MORENO PROFESOR JENS PETER JOHANNES LINDHARD · superior · privada3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 505 RAICES DE JACARANDA · especial · publica6 min · 355 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque4 min · 249 m
Plaza Los Niños y Las Niñas6 min · 385 m
Plaza San Martin12 min · 769 m
Salud · 20 en la zona
HOGAR DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 103 m
HOGAR PARA PERSONAS CON NECESIDADES ESPECIALES Y CENTRO DE DIA LUZ DEL ALMA (D) · clinica especializada · privado6 min · 375 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad al 300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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