Ph en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes
Ph en venta
USD 86.500

Ph en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes

PH en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - 170Mts2 - Moreno

Eduardo Wilde e/ Padre Mariano Calderón y Jerónimo Luis de Cabrera · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 100 m², USD 86.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 865 contra USD 895 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre Eduardo Wilde entre Padre Mariano Calderón y Jerónimo Luis de Cabrera (Francisco álvarez, Moreno, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y patio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 170mts2, de los cuales 100mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.598
Precio del aviso
USD 86.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.093
Sellos y tasas~1%
USD 865
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.319/mes

Necesitas ingresos por $ 3.037.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Wilde e/ Padre Mariano Calderón y Jerónimo Luis de Cabrera, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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