P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en 1 de Mayo al 500, Moreno
Ph en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen 1 de Mayo al 500, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
130 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 30% menos que lo normal entre los 7 ph de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de 1 de Mayo al 500.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 1.0008911.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH Tipo Casa en Venta APTO CRÉDITO Ubicado sobre calle 1° de Mayo al 600, entre Saenz Peña y Florentino Ameghino, Moreno Sur Oportunidad Se trata de un PH, con escritura, de 3 ambientes. Cuenta con espacio guardacoche al frente con pequeño jardín. Lving, comedor, cocina y comedor diario Dos habitaciones Baño con ducha Patio al fondo Galpón No paga expensas. A 3 cuadras de Centenario A 4 cuadras de Emilio Mitre A 6 cuadras de Alcorta A 6 cuadras del Colegio Da Vinci Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 de Mayo al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Lukitas2 min · 130 m
San Antonio2 min · 135 m
Mario3 min · 201 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada5 min · 331 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · primaria · privada5 min · 344 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo9 min · 596 m
Boulevard San Antonio10 min · 670 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico2 min · 122 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de ph de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 13,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo al 500, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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