P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Claudio M. Joly 1827, Moreno
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Claudio M. Joly 1827, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
148 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DUPLEX 4 AMBIENTES UBICADO SOBRE CALLLE J.M. JOLY AL 1800 • MORENO SUR. CUENTA EN PLANTA BAJA CON INGRESO PARA UN VEHICULO, LIVING, COCINA COMEDOR, TOILETE Y PATIO EN PLANTA BAJA. 2 DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO EN PLANTA ALTA. APTO CREDITO HIPOTECARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Claudio M. Joly 1827

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bujan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 57 en la zona
Eko4 min · 254 m
Super Ultramar7 min · 459 m
Los Hermanos Benavidez7 min · 467 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 MADRE CLARA · inicial · publica5 min · 305 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº110 MERCEDES DE LASALA Y RIGLOS · superior · publica5 min · 309 m
JARDIN NACIONAL KESACHAY · inicial · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Bujan9 min · 604 m
Boulevard San Antonio14 min · 873 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico8 min · 538 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico9 min · 573 m
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de ph de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 13,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Claudio M. Joly 1827, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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