P Proppies
Ph en venta en Moreno · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Moreno · 3 ambientes

Oportunidad - Valor Rebajado! 2 Departamentos en Planta Baja en El Mismo Lote! Se Venden Juntos

Venezuela, Esquina Italia · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
240 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Nuevo en VENTA! Oportunidad! EXCELENTE PRECIO! Interesante Terreno con 2 Departamentos en Planta Baja Sobre calle Venezuela esquina Italia • Moreno Medidas del Lote: 12 x 20 Departamento N°1: • Cocina • Comedor • 1 Dormitorio • Baño • Lavadero • Entrada p/ 2 Autos Departamento N°2: • Cocina • Comedor • 2 Dormitorios • Baño • Patio delantero y trasero Caracteristicas adicionales: • Rejas • Doble Techo Codigo de Referencia: 100.270

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Ypf Full11 min · 679 m
Lions · Democracia 300113 min · 829 m
Disco13 min · 862 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 XUL SOLAR · inicial · publica3 min · 175 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUANA AZURDUY · secundaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario5 min · 314 m
Plaza Viva12 min · 764 m
Salud
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico2 min · 148 m
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico11 min · 721 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de ph de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 13,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela, Esquina Italia, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop