venta
USD 90.000 USD 95.000 bajo 5%
PH · 120m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras
Moreno · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Julian Alvarez 2100, Moreno
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Julian Alvarez 2100, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 80 m²
- Credito
- Apto credito
Descripcion
OPORTUNIDAD! ATENCIÓN INVERSOR EN VENTA 2 CASAS PH EL PRECIO ES POR LAS DOS ! GRAN OPORTUNIDAD SUPERFICIE CUBIERTA CADA UNIDAD: 40 M2 Comodidades cada unidad: Living, cocina comedor, dormitorio, baño, lavadero, jardín atras Todos los servicios Escritura.
Planos aprobados.
Impuestos al día.
MUY BUENA UBICACIÓN SOBRE AVENIDA JULIAN ALVAREZ Tel 11 Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos 944 CERVETTO PROPIEDADES 45 años junto a ustedes Ambientes: Cocina comedor Lavadero descubierto Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Julian Alvarez 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Los Reyes2 min · 155 m
Abigail3 min · 208 m
El Tio4 min · 259 m
Educacion
· 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/03 · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 12 DE OCTUBRE · primaria · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica5 min · 311 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE MORENO · centro de salud · publico7 min · 477 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de ph de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 13,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Moreno
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 757/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Moreno
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.537
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julian Alvarez 2100, Moreno, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moreno 
venta
USD 65.000
PH · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 3 dias
venta
USD 65.000
PH · 87m² · 4 Ambientes
Moreno · 4 amb · 3 dorm · 87 m2 · hace 5 dias
venta
USD 270.000
PH · 468m² · 2 Ambientes
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 468 m2 · hace 11 dias
venta
USD 65.000
PH · 100m² · 5 Ambientes
Moreno · 5 amb · 4 dorm · 100 m2 · hace 13 dias
venta
USD 99.000
PH · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Moreno · 5 amb · 2 dorm · 150 m2 · hace 17 dias