venta
USD 90.000 USD 95.000 bajo 5%
PH · 120m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras
Moreno · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Boulevard Amancio Alcorta 1966, Moreno
USD 50.000
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Ph en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Boulevard Amancio Alcorta 1966, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH en venta ubicado al frente sobre un terreno de 10 metros de frente por 11 de largo en Moreno.
La propiedad cuenta con 60 m2 de superficie construida distribuidos en una sola planta con living comedor, cocina con comedor diario, 2 dormitorios y 1 baño completo, conectado con la cocina dispone de un lavadero independiente, en la parte exterior cuenta con un patio con parrilla y con una entrada descubierta para auto pequeño o bien el espacio puede ser un atractivo jardín dentro de la superficie total de 110 m2.
El inmueble tiene una antigüedad de 40 años, sin problemas de humedad o estructurales,, orientación noreste y una excelente distribución de 3 ambientes.
Además posee todos los servicios conectados.
La zona es residencial, tranquila y de perfil familiar.
Cuenta con comercios de cercanía, colegios públicos y privados y consultorios de atención médica, líneas de colectivos a pocas cuadras que facilitan el acceso al centro de Moreno y conectividad rápida con los accesos principales de la localidad.
La estación Moreno del ferrocarril Sarmiento se encuentra a solo 7 cuadras de esta locación.
Excelente oportunidad para vivienda o como inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Boulevard Amancio Alcorta 1966
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bujan) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 81 en la zona
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Educacion
· 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº110 MERCEDES DE LASALA Y RIGLOS · superior · publica4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 MADRE CLARA · inicial · publica4 min · 263 m
JARDIN NACIONAL KESACHAY · inicial · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
Plaza Bujan11 min · 710 m
Plaza de Las Carretas14 min · 870 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado10 min · 616 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico10 min · 647 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de ph de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 13,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Moreno
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 682/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Moreno
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.537
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Amancio Alcorta 1966, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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