Oficina en venta en Moreno

Oficina en venta en Moreno

Vendo de pozo departamento en moreno

Estanislao Zeballos al 300 , Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
34 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 72% menos que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Estanislao Zeballos al 300 , Moreno.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 353lo normal · 1.2507821.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 42.500
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN MORENO! Madiba XI es un edificio residencial y comercial de 7 pisos, que combina viviendas modernas y oficinas flexibles, ideal para vivir, trabajar o invertir. Ubicado estratégicamente en Zeballos al 300, en el corazón de Moreno, a solo unas cuadras del centro y con fácil acceso a Acceso Oeste, centros comerciales y servicios. Con unidades que van desde 33 a 53 m2, ofrece opciones para todos los estilos de vida: desde oficinas para profesionales y emprendedores, y departamentos modernos para viviendas de familia. UBICACIóN PRIVILEGIADA: Situado en Moreno Centro, una zona en pleno crecimiento y desarrollo, con cercanía a: Estación de Moreno (línea Sarmiento) Centro comercial Nine Shopping Acceso rápido a Autopista del Oeste Este proyecto es ideal tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversionistas que deseen aprovechar la alta demanda de alquileres en la zona. Las unidades están diseñadas con ambientes luminosos, balcones privados, y terminaciones de calidad, adaptándose a las nuevas formas de vivir y trabajar. UNIDADES DISPONIBLES: • Oficinas desde 34 m2 en primer piso • Departamentos de 1 dormitorio desde 50 m2 hasta 53 m2 FINANCIACIóN A MEDIDA: Anticipo desde USD 12.000 y cuotas en pesos ajustables al CAC Valor del m2: USD 1500 (consultar por descuentos en pago al contado!) AVISO legal La información reflejada incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 140 en la zona
La Linda1 min · 60 m
Cabaña San Diego3 min · 160 m
La Criolla · Gervasio de Posadas 3903 min · 165 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 AERONAUTICA ARGENTINA · adultos · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin8 min · 511 m
Plazoleta Los Nogales9 min · 562 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 616 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado2 min · 142 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 294 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de oficinas en Moreno esta hoy en una mediana de USD 1.500 por m², un 20% mas que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de oficinas en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao Zeballos al 300 , Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 12.000
Oficina en venta
WhatsApp