alquiler
$485.000
Oficina comercial · 35m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 35 m2 · hace 9 dias
Oficina en alquiler en Centro · 1 ambiente
Oficina en Alquiler Moreno Centro Al Frente con Cochera
Avenida Alcorta 2523 · Centro, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 52 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,7% por encima de la mediana del set (ARS 485.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 485.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
OFICINA EJECUTIVA EN ALQUILER EN MORENO Unidad de 52 m² en cuarto piso al frente, orientada a ofrecer un espacio de trabajo moderno, funcional y luminoso en una ubicación de alta conectividad sobre Avenida Alcorta Norte al 2500.
Puntos clave de la propiedad: Planta de 52 m² con ventanales de piso a techo y vista abierta al frente en 4° piso.
Terminaciones de estilo industrial con techo de hormigón visto.
Infraestructura para redes: sistema de piso-ducto para cableado y preinstalación para aire acondicionado Split. Ante-baño y baño privado completo con mesada de granito.
Cochera fija con acceso automatizado.
Alarma monitoreada las 24 horas en el edificio.
Condiciones comerciales: Alquiler mensual: $600.000.- Plazo: 24 meses con actualización trimestral por IPC.
Expensas: $140.000.- / mes.
Impuesto municipal: $13.600.- / mes.
Requisitos: Garantía propietaria o recibos de sueldo comprobables.
Consultas y coordinación de visitas con Sánchez Andrés Prop.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 7 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Alcorta 2523, Centro, Moreno, Buenos Aires
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