Local en venta en Presidente Derqui

Venta: 2 locales + 7 departamentos de 2 ambientes en PilarImportante esquina con excelente accesibilidad comercial IDEAL INVERSOR Complejo de Unidades Mixtas en Venta Inversión Estratégica en Pilar Ubicado en Gabriela Mistral 1287 (B1629), Provincia de Buenos Aires, se presenta a la venta este complejo inmobiliario de uso mixto desarrollado sobre lote en esquina, una condición diferencial que garantiza máxima visibilidad comercial, excelente posicionamiento y estabilidad locativa. Activo consolidado, ideal para inversores que buscan renta inmediata, diversificación de ingresos y respaldo patrimonial en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor norte. Composición del complejo El inmueble está conformado por 9 unidades funcionales distribuidas entre sector residencial y sector comercial. Sector residencial 7 departamentos de 2 ambientes Todas las unidades se entregan amuebladas, equipadas con: microondas, horno eléctrico, frigorífico, mesa con sillas, sillón, camas twin, mesas de luz, televisor y aire acondicionado. Tipologías funcionales, de bajo mantenimiento y alta demanda de alquiler. 2 departamentos en planta baja: living comedor, cocina completa, baño completo y habitación. 5 departamentos dúplex (1 piso por escalera): cocina pasante con salida al balcón, living comedor, baño completo con bañera, balcón semicubierto, habitación en planta alta con placard y salida al balcón, y balcón aterrazado en planta alta. Un formato moderno y muy buscado, que potencia la ocupación y el valor locativo. Sector comercial 2 locales en esquina 100 m2 cubiertos, implantados en esquina con excelente exposición, persianas automáticas, instalación eléctrica, baño de servicio y techos altos. Aptos para múltiples rubros comerciales o de servicios, con gran potencial de renta por ubicación estratégica y metraje. Rentabilidad y potencial Renta mensual estimada: USD 4.500, con posibilidad de optimización mediante actualización de valores locativos, contratos comerciales a largo plazo y ajustes escalonados. La combinación de renta residencial + comercial permite equilibrar riesgos y generar un flujo de ingresos estable y diversificado. Proyección Pilar se caracteriza por su crecimiento sostenido, expansión urbana y fuerte desarrollo comercial. La demanda permanente de alquiler residencial y la consolidación comercial de la zona refuerzan el atractivo de esta inversión. El formato mixto y su ubicación en esquina lo convierten en un activo escalable, apto para mantener en cartera como generador de renta, reestructurar contratos para maximizar rendimiento, o comercialización futura en bloque o como activo individual. Ubicación y accesibilidad Av. Sargento Cayetano Beliera Ruta 8 (200 m), a 5 minutos del centro de Pilar. Líneas de transporte público: 176, 203, 291, 520. Hospital Universitario Austral (800 m). Buena accesibilidad a la zona comercial. Llamame y vamos a verla!