Local en ventaen Victorica 856, Moreno

LOCAL CON GALPÓN EN VENTA MORENO NORTE | IDEAL INVERSORES Ubicado sobre Av. Victorica, entre Güemes y Alsina, en Moreno Norte, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, con alta visibilidad, excelente acceso y salida directa a Acceso Oeste, además de su cercanía al Shopping Nine. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 400 m² y cuenta con 382 m² cubiertos, distribuidos en un local comercial de 55 m² con galpón integrado de 327 m², con doble altura, entrepiso y cortinas metálicas, lo que la convierte en una excelente opción para combinar atención al público y depósito. Cuenta además con: Ingreso vehicular independiente Fondo libre Espacio de guardado semicubierto 3 ambientes 1 toilette Antigüedad: 10 años La propiedad se encuentra dentro de Zonificación Alineamiento Comercial A, permitiendo múltiples usos: actividades administrativas, financieras, recreativas, gastronómicas, comercios minoristas o mayoristas, depósitos e incluso desarrollo de vivienda multifamiliar, hoteles o pensiones. Parámetros urbanísticos: FOS: 0,6 FOT: 1 Altura máxima: 12 mts Retiros: frente no exigible • fondo 0,5 (L 20) Ideal para inversores o empresas que buscan una propiedad versátil, con gran potencial comercial y de desarrollo. Opcional: Espacio aéreo de 321 m² disponible por USD 70.000. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Moreno. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente Otros Servicios: Oficina, Vidriera