P Proppies
Local en venta en Av. Bartolomé Mitre al 2900, Moreno
Local en venta
USD 777.777
= $ 1.235 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Bartolomé Mitre al 2900, Moreno

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
377 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 777.777, un 28% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Av. Bartolomé Mitre al 2900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.063lo normal · 2.8851.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.087.500
Tamaño normal
151 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL A LA VENTA EN PLENO CENTRO DE MORENO. EXCELENTE UBICACION Y ESTADO DE LA PROPIEDAD. ALQUILADO POR EMPRESA DE PRIMERA LINEA , KFC. CONSULTAR CONDICIONES!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 832.611 en total: USD 777.777 del aviso mas USD 54.834 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.015.741 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 832.611
Precio del aviso
USD 777.777
Escritura y honorarios~2%
USD 18.823
Sellos y tasas~1%
USD 7.778
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.233

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.015.741/mes

Necesitas ingresos por $ 28.062.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 194.444) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Bartolomé Mitre al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 146 en la zona
La Nueva Mitre1 min · 33 m
Maxikiosco El Mono 21 min · 80 m
Fan de Pan1 min · 82 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada1 min · 88 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada3 min · 189 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin3 min · 161 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 381 m
Plaza de Las Carretas7 min · 456 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 300 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado6 min · 389 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de locales en Moreno esta hoy en una mediana de USD 1.050 por m², un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de locales en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.050/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre al 2900, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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