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Local en venta en Bartolomé Mitre al 2000, Moreno
Local en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Bartolomé Mitre al 2000, Moreno

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.184 m²

Descripcion

¡Oportunidad en zona comercial de Moreno!Sobre Avenida Bartolomé Mitre, una de las arterias más transitadas y de mayor proyección, se ofrece fracción de aproximadamente 1.200 m² con 4 locales comerciales ya construidos. Cada local cuenta con: • Superficie: 4 m x 10 m (40 m² aprox.) • Frente vidriado • Baño individual • Servicios instalados • Excelente visibilidad y circulación peatonal/vehicular El lote posee un amplio fondo libre, ideal para futuras ampliaciones, estacionamiento, depósitos o emprendimientos complementarios. Ubicación privilegiada: • Sobre Avenida Bartolomé Mitre • Zona en crecimiento comercial • Rápido acceso a principales vías de circulación • Entorno con comercios, transporte público y barrios consolidados Ideal para inversión, renta asegurada o desarrollo comercial. Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 89 en la zona
Select3 min · 169 m
Eko4 min · 274 m
Super Compra · Doctor Gines de la Quintana 595 min · 313 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA POLITECNICA DE LA UNIVERSIDAD DE MORENO · secundaria · publica3 min · 172 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº110 MERCEDES DE LASALA Y RIGLOS · superior · publica4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 MADRE CLARA · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza de Las Carretas12 min · 739 m
Plaza Bujan12 min · 793 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 905 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado7 min · 461 m
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico11 min · 675 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de locales en Moreno esta hoy en una mediana de USD 1.050 por m², un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de locales en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.050/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre al 2000, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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