P Proppies
Local en venta en Colectora Gaona al 5000, Moreno
Local en venta
USD 890.000
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Colectora Gaona al 5000, Moreno

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
10
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
2.500 m²

Descripcion

TERRENO EN VENTA AV. GAONA MORENO ESQUINA DE 2500 M2 / VENTA / ALQUILER DOBLE INGRESO / SOBRE COLECTORA GAONA MANO CABA KM.34 / ENTRE GRAHAM BELL Y AV. DEL LIBERTADOR EXCELENTE UBICACION CON AMPLIA EXPOSICIÓN SOBRE AUTOPISTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colectora Gaona al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Frigorifico Constanzo1 min · 14 m
Shell Shop3 min · 178 m
Los Hermanos3 min · 186 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 “RUBEN PASCALE” · especial · publica6 min · 365 m
ESCUELA SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos3 min · 199 m
Plaza Viva15 min · 957 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD INFANTIL · centro de salud · publico10 min · 643 m
CENTRO DE ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS E INMUNIZACIONES · centro de salud · publico11 min · 714 m
CENTRO DE ATENCION DE ETS · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de locales en Moreno esta hoy en una mediana de USD 1.050 por m², un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de locales en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.050/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Gaona al 5000, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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