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Local en venta en España al 200, Moreno
Local en venta
USD 1.111.111.111
= $ 1.764.333,3 M
Cuota UVA desde $ 10.022,5 M/mes · ingresos $ 40.090 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen España al 200, Moreno

Caracteristicas

Sup. cubierta
726 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 1.111.111.111, un 101590% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de España al 200.

101590% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.530.456lo normal · 1.505

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 101590% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.092.642
Tamaño normal
598 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en alquiler y/o venta en Moreno centro, sobre calle España, entre calle Merlo e Independencia. El edificio cuenta con planta baja 170m2 aprox. cubiertos (Actualmente Carniceria) Y luego 1er, 2ndo y 3er piso, cada uno cuenta con 170m2 aprox. c/u cubiertos. -Ademas la propiedad cuenta con baños en cada uno de los pisos, cocina, oficinas. -El 3er piso esta a refaccionar, tal como se ve en la imagen. -Ascensor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.189.444.444 en total: USD 1.111.111.111 del aviso mas USD 78.333.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.022.497.449 por mes con ingresos de $ 40.090 M.

Costo total realUSD 1.189.444.444
Precio del aviso
USD 1.111.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 26.888.889
Sellos y tasas~1%
USD 11.111.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.333.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.022.497.449/mes

Necesitas ingresos por $ 40.089.989.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.777.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 141 en la zona
Cabaña Don Eugenio · España 2271 min · 13 m
Maxikiosco1 min · 45 m
Tres Cortes1 min · 54 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº21 DR. RICARDO ROJAS · superior · publica4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIANO MORENO · inicial · publica5 min · 316 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin4 min · 245 m
Plaza de Las Carretas5 min · 335 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 412 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (CALLE DORREGO) · centro de salud · privado3 min · 221 m
POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO MEDICO MORENO OSPSIP · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de locales en Moreno esta hoy en una mediana de USD 1.185 por m², un 90,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de locales en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.185/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 200, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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