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Local en venta en Calle Marcos de Bueno 550, La Perlita
Local en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Calle Marcos de Bueno 550, La Perlita

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
328 m²
Antigüedad
10 años

Descripcion

Local comercial en venta en La Perlita, ideal para inversores. Cuenta con una superficie total de 328 m2, de los cuales 120 m2 son construidos. Dispone de 2 baños. Antigüedad de 10 años. Ubicado en una zona comercial activa, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios locales. Ideal para emprendimientos que requieran visibilidad y buen flujo de personas. La zona ofrece cercanía a supermercados, bancos y una variedad de servicios. Además, cuenta con acceso a principales avenidas y transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Marcos de Bueno 550

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viva) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Compra9 min · 590 m
El 24 hs11 min · 677 m
Dia11 min · 714 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 DR. ALBERTO VERA · primaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Viva3 min · 167 m
Plaza del Bicentenario7 min · 436 m
Plazoleta Doña Haydee11 min · 723 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico2 min · 119 m
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Marcos de Bueno 550, La Perlita, Moreno, Buenos Aires

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