Local en venta

USD 130.000

= $ 200,6 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Local en venta en La Perlita

Local en Venta - Moreno Norte

Calle Marcos de Bueno 550 · La Perlita, Moreno, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 328 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perlita, 120 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta en La Perlita, ideal para inversores. Cuenta con una superficie total de 328 m2, de los cuales 120 m2 son construidos. Dispone de 2 baños. Antigüedad de 10 años. Ubicado en una zona comercial activa, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios locales. Ideal para emprendimientos que requieran visibilidad y buen flujo de personas. La zona ofrece cercanía a supermercados, bancos y una variedad de servicios. Además, cuenta con acceso a principales avenidas y transporte público.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Super Compra9 min · 590 m

El 24 hs11 min · 677 m

Dia11 min · 714 m

Educacion · 21 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 346 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica6 min · 356 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 DR. ALBERTO VERA · primaria · publica7 min · 458 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Viva3 min · 167 m

Plaza del Bicentenario7 min · 436 m

Plazoleta Doña Haydee11 min · 723 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico2 min · 119 m

UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 678 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Marcos de Bueno 550, La Perlita, Moreno, Buenos Aires

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