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VENTA DE LOCAL MORENO CENTRO INT. BOSSI 146
Intendente Eduardo Bossi 100 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 164 m²
Local en Moreno, 135 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 104,1% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 1.852 contra USD 917 de la mediana (+102,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 122.500
- Mediana precio/m²
- USD 917
- Mediana m²
- 133 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Intendente Eduardo Bossi 100, Moreno, Buenos Aires