Local en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en San Miguel

Local - San Miguel

AV. BALBIN al 5600 · San Miguel, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel, 15 m² cubiertos, ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER SOBRE RUTA BALBIN AL 5600. EXCELENTE ZONA COMERCIAL. IDEAL VARIOS RUBROS MEDIDAS: 6X3 SFORZA PROPIEDADES SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

Charly1 min · 66 m

El Duque 21 min · 72 m

Maru2 min · 155 m

Educacion · 21 en la zona

COLEGIO PARROQUIAL SANTA MARIA DEL TRUJUY · primaria · privada4 min · 227 m

SANTA MARIA DEL TRUJUI · secundaria · privada4 min · 233 m

JARDIN SANTA MARIA · inicial · privada4 min · 267 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Calavera2 min · 134 m

Plazoleta Trujui3 min · 167 m

Plazoleta de los Niños4 min · 258 m

Salud

CENTRO DE ZOONOSIS SAN MIGUEL · centro de salud · publico4 min · 240 m

UNIDAD SANITARIA DR. SABIN (EX LOS PARAISOS) · centro de salud · publico13 min · 824 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. BALBIN al 5600, San Miguel, Moreno, Buenos Aires

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