Local en alquiler en Paso del Rey
Local en alquiler
USD 1.000

Local en alquiler en Paso del Rey

Local sobre colectora acceso oeste 200 mts. Puente gnecco- moreno

COLECTORA ACCESO OESTE · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paso del Rey, USD 1.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.195).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 2.195/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Paso del Rey

Descripcion

ALQUILER, SOBRE COLECTORA ACCESO OESTE 200 MTS. PUENTE GNECCO- MORENO. Ubicado con frente a la calle ACCESO OESTE COLECTORA SUR km31 esquina E. BONGIOVANNI, a 200 mts de E. GNECCO y próximo a CAMINO DEL BUEN AYRE. SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL TOTALMENTE A REFACCIONAR Superficie total de 1.736 m2 aproximados. 30 mts de frente Acceso Oeste. Zonificación: ALINEAMIENTO COMERCIAL A. Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, administrativos, de servicio, y talleres. FOS: 0.6 • FOT: 1.0 • ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS USOS APTOS del Alineamiento Comercial A Acceso Oeste: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativos para adulto, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio Automotor B, Garajes –Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento II. Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Taller, Taller Artesanal, Industria Mezclada.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.050· 7 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

COLECTORA ACCESO OESTE, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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