Local en alquiler en Martinez Melo 158, Moreno

Local en alquileren Martinez Melo 158, Moreno

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Sale $ 4.500.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Martinez Melo 158.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.500.000lo normal · 4.763.70012.703.200

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 4.763.700/mes
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Moreno, con una superficie total de 400 m2. Esta propiedad de 2 plantas cuenta con 400 m2 de superficie construida, ideal para adaptar a diversos rubros comerciales o administrativos. El espacio interior dispone de salón amplio, espacio para oficinas o depósito, 4 baños y vestuarios instalados. Su estructura de doble planta destaca por su gran entrada de luz natural. Frente a Moreno Shopping Center que posee estacionamiento. Consolidado en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, cercano a paradas de colectivo y accesos principales, lo que garantiza una excelente conectividad y flujo de clientes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 95 avisos — este aviso pide 137% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Martinez Melo 158

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 152 en la zona
Lo de Julie1 min · 44 m
Galeria Pasaje Sur1 min · 51 m
Moreno Shopping Center1 min · 71 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 132 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 247 m
Plaza San Martin5 min · 308 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas5 min · 343 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social2 min · 125 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado4 min · 280 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Moreno

El alquiler de locales en Moreno esta hoy en una mediana de ARS 16.717 por m², un 21,5% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Alquileres de locales en Moreno

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.717/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Moreno. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martinez Melo 158, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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