Local en alquiler en Julián Álvarez al 2300, Moreno

Local en alquileren Julián Álvarez al 2300, Moreno

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
220 m²

Descripcion

|LOCAL EN ALQUILER SOBRE CALLE COMERCIAL| El local se encuentra ubicado sobre Avenida Julián Álvarez, en la zona Sur de Moreno. Es la traza principal y comercial que recorre barrios tradicionales de Moreno en el casco Sur. El local es amplio, tiene un buen frente con persiana metálica a la calle, garage cubierto y un espacio en primer piso que se puede utilizar con depósito o vivienda (hace falta terminar) Funcionó mucho tiempo carnicería, pero se puede apagar al emprendimiento que tengas. Le falta hacer algunas refacciones que los propietarios se hacen cargo. No dudes en consultarnos TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 95 avisos — este aviso pide 63% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Julián Álvarez al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Farrico1 min · 87 m
Los Reyes7 min · 473 m
Abigail8 min · 526 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO JESUS DE NAZARETH · secundaria · privada4 min · 271 m
COLEGIO JESUS DE NAZARETH · inicial/primaria · privada4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 12 DE OCTUBRE · primaria · publica10 min · 619 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE MORENO · centro de salud · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Moreno

El alquiler de locales en Moreno esta hoy en una mediana de ARS 16.717 por m², un 21,5% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Alquileres de locales en Moreno

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.717/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Moreno. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián Álvarez al 2300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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