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Local en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Alquiler de Local Comercial en Paso del Rey, El Indio 450

El Indio 400 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moreno, 35 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,7% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 580.000/mes
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

LOCAL CÉNTRICO EN ALQUILER PASO DEL REY Excelente local comercial ubicado sobre calle El Indio 450, entre Zoccola y Córdova, en una ubicación estratégica frente a la plaza central de Paso del Rey. El inmueble cuenta con marquesina frontal, salón comercial al frente destinado a atención y exposición de mercadería, depósito en la parte posterior y baño. Por su ubicación céntrica y su buena exposición, resulta una excelente alternativa para desarrollar actividades vinculadas principalmente al rubro indumentaria o similares. Servicios Agua corriente Cloacas Pavimento Condiciones de alquiler Contrato: 24 meses Ajuste: trimestral por IPC Destino: venta de indumentaria o actividad comercial similar Una excelente oportunidad comercial en el centro de Paso del Rey, frente a la plaza, en un sector de gran circulación y visibilidad. Entre calles: Zoccola y Cordova

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 57 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona

Braford1 min · 53 m

Dia2 min · 97 m

Palpan2 min · 119 m

Educacion · 24 en la zona

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SANDRA CALAMANO · superior · publica3 min · 209 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica4 min · 260 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 275 m

Espacios verdes

Plaza Sarmiento1 min · 87 m

Salud

CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado10 min · 623 m

UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico15 min · 973 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Indio 400, Moreno, Buenos Aires

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