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Local 5 ambientes en venta en Martin Fierro al 5000, Moreno
Local en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M

Local 5 ambientes en ventaen Martin Fierro al 5000, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1

Descripcion

En Venta | Oportunidad ! Importante Propiedad en Barrio San Jose, Moreno | Con Parque, Camara Frigorifica y Horno Industrial Sobre calle Martin Fierro al 5000 Características: • Local a la calle con Vidriera • Entrada para Vehiculos • Amplio Ambiente ideal produccion • Deposito • Camara Frigorifica • Horno Indrustrial • Baño Completo • Amplio Parque Valor: USD 110.000 Código de Referencia: 100.372

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Fierro al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Ypf Full6 min · 359 m
Frigorifico Constanzo7 min · 470 m
Los Hermanos8 min · 541 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario9 min · 593 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos10 min · 631 m
Plaza Viva10 min · 660 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico10 min · 614 m
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico10 min · 634 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de locales en Moreno esta hoy en una mediana de USD 1.050 por m², un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de locales en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.050/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro al 5000, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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