P Proppies
Local 5 ambientes en alquiler en Victorica al 300, Moreno
Local en alquiler
ARS 2.800.000
+ ARS 210.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en alquileren Victorica al 300, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Sale $ 3.010.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Victorica al 300.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.010.000lo normal · 3.175.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.175.800/mes
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.175.800
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moreno Norte • Av. Victorica esquina Libertad Ubicación estratégica, el local se encuentra sobre una de las arterias principales de Moreno con alto tránsito vehicular y gran visibilidad. 100 mts de COTO, 400 mts de Av. Libertador y 800 mts de Acceso Oeste y Shopping Nine (bajada Ruta 25). Importante local en excelentes condiciones (ex Sucursal Banco Galicia). Ideal primeras marcas. Superficie cubierta: 167m² • Cortinas metálicas automáticas • Vidriera • Aire acondicionado central • Split frio calor • Cocina y office • Baño Alquiler: $2.800.000 + IVA Expensas: $210.000 (Junio 2026) DI PASCUALE Propiedades Desde 1989 innovando en el mercado inmobiliario D.J.M.G.R. Matricula Nº 41 I Nº 230

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 95 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Victorica al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Niños y Las Niñas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 117 en la zona
Multikiosco Candela1 min · 10 m
Mia3 min · 216 m
Full4 min · 244 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION FISICA DEFENSORES DE MORENO PROFESOR JENS PETER JOHANNES LINDHARD · superior · privada1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 505 RAICES DE JACARANDA · especial · publica2 min · 148 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº179 CARLOS PELLEGRINI · superior · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Niños y Las Niñas7 min · 423 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque7 min · 423 m
Plaza San Martin11 min · 688 m
Salud · 21 en la zona
HOGAR DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 350 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico8 min · 541 m
HOGAR PARA PERSONAS CON NECESIDADES ESPECIALES Y CENTRO DE DIA LUZ DEL ALMA (D) · clinica especializada · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Moreno

El alquiler de locales en Moreno esta hoy en una mediana de ARS 16.717 por m², un 21,5% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Alquileres de locales en Moreno

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.717/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Moreno. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victorica al 300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

ARS 2.800.000
Local en alquiler
WhatsApp