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Local 4 ambientes en venta en Ruta 23 al 2200, Moreno
Local en venta
USD 750.000
= $ 1.182,9 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Ruta 23 al 2200, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
3
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

En Venta | Oportunidad! Importante Local / Galpon de 600m2 con Doble Entrada de Vehiculos y Oficinas Sobre Ruta 23 Esquina Listandro de la Torre Caracteristicas: • Galpon Vidriado de 600m2 • Oficinas al Publico • Caja al Publico • Oficinas Privadas con Vista al Galpon • Baños internos • Ambientes para ser usados como Depositos o Salas de Espera • Monoambiente con Baño en Planta Alta para Sereno o de uso Particular • Patio y Quincho con Parrilla Caracteristicas Extras: • Doble Porton para Entrada y Salida de Vehiculos • Rejas Exteriores • Trifasica • Servicio de Gas disponible para pedir medidor Codigo de Referencia: 200.387.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.719.599 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.719.599/mes

Necesitas ingresos por $ 26.878.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 23 al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Haydee) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
LJ2 min · 105 m
Spot5 min · 295 m
Don Igor7 min · 419 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALFONSINA STORNI · inicial · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 DR. ALBERTO VERA · primaria · publica7 min · 472 m
INSTITUTO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada9 min · 607 m
Espacios verdes
Plazoleta Doña Haydee6 min · 375 m
Plaza Viva10 min · 636 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico11 min · 683 m
UNIDAD SANITARIA LOS PARAISOS · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de locales en Moreno esta hoy en una mediana de USD 1.185 por m², un 90,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de locales en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.185/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 23 al 2200, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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